Legalización en Mallorca

Una oportunidad única para regularizar su propiedad

El reciente decreto de simplificación administrativa de las Islas Baleares abre una oportunidad excepcional:
la legalización posterior de edificaciones fuera de ordenación, que hasta ahora se encontraban en una situación irregular o sin reconocimiento jurídico.

En otras palabras:
una casa o finca sin licencia, una piscina o garaje construido sin permiso pueden ahora legalizarse de forma posterior, si se cumplen los requisitos exigidos por la ley.

Este procedimiento es extraordinario y temporal: el plazo es de tres años desde el 20 de junio de 2024.
Una vez transcurrido este periodo, ya no será posible acogerse a esta vía.

¿Qué implica la legalización extraordinaria?

Permite que las construcciones prescritas obtengan reconocimiento legal y puedan ser inscritas correctamente.
Esto se traduce en:

• Mayor seguridad jurídica para el propietario
• Regularización ante las autoridades competentes
• Posibilidad de venta, herencia o registro sin trabas

El tema de la prescripción urbanística es fundamental y se explica a continuación en detalle.

Condiciones generales

Cada caso debe analizarse individualmente, pero en general se exige:

• Que la construcción esté prescrita.
• Que se renuncie al uso turístico o vacacional.
• Que se asuma el coste, que aumenta cada año en función del momento de la solicitud.

¿Por qué actuar ahora?

Cuanto antes se inicie el proceso, más económico y rápido será.
Aunque la normativa busca simplificar la gestión, los requisitos técnicos y jurídicos son rigurosos, por lo que es esencial contar con un arquitecto y un equipo especializado.

¿Cómo le ayuda Kuhlmann & Partner?

Kuhlmann & Partner, empresa constructora con arquitectos en Mallorca, de origen germano-austríaco, ofrece una gestión integral:

• Estudio previo de la situación legal y urbanística de su propiedad
• Tramitación completa ante los organismos públicos
• Coordinación con técnicos, ayuntamientos y colegios profesionales
• Adaptación a la normativa vigente, con especial atención a la eficiencia energética y sostenibilidad

Nos encargamos de todo, para que usted disfrute de la tranquilidad de tener su propiedad totalmente legalizada.

Documentación mínima

• Nota simple del Registro de la Propiedad
• Referencia catastral del inmueble

Recuerde: el plazo es limitado y los costes aumentan cada año.
Actúe ahora para legalizar su vivienda, terreno o edificación en Mallorca.