Exklusives Einfamilienhaus in Llucmajor mit Patio und privater Dachterrasse

Eine besondere Immobilie im Herzen von Llucmajor

Im Zentrum von Llucmajor, einer der gefragtesten Wohnlagen auf Mallorca, befindet sich dieses exklusive Einfamilienhaus, das durch Großzügigkeit, Funktionalität und Lage überzeugt.

Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Stadthaus. Sie vereint durchdachte Raumaufteilung mit hellen, offenen Bereichen und attraktiven Außenflächen – eine Kombination, die auf Mallorca zunehmend selten wird.

Ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz: Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben auf der Insel.

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Durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und trennt klar zwischen Wohn-, Ruhe- und Außenbereichen. Diese Struktur sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, Privatsphäre und eine optimale Nutzung der Flächen.

Die natürliche Belichtung spielt dabei eine zentrale Rolle und schafft in allen Räumen eine helle und einladende Atmosphäre.

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Erdgeschoss: Wohnen und Leben mit direktem Zugang nach draußen

Offene Wohnbereiche für den Alltag

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Außenbereich.

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Ein Patio, der den Unterschied macht

Der private Patio mit über 55 m² ist eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie.

Ein echtes Highlight im Zentrum

Dieser Außenbereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

• Essbereich im Freien
• Chill-out-Lounge
• Begrünter Gartenbereich
• Ruhe- oder Spielzone

Durch die direkte Verbindung zur Küche entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für den mediterranen Lebensstil.

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Flexibilität im Erdgeschoss

Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer. Dieser Raum kann individuell genutzt werden, beispielsweise als:

• Homeoffice
• Gästezimmer
• Multifunktionsraum

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Obergeschoss: Privater Rückzugsort

Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite

Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch Helligkeit, Großzügigkeit und Zugang zu einem privaten Balkon. Das Badezimmer en Suite sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

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Schlafzimmer mit offenen Ankleidebereichen

Die weiteren Schlafzimmer verfügen über offene Ankleidebereiche (begehbare Kleiderschrankzonen), die bewusst ohne feste Einbauten konzipiert wurden.

Diese Bereiche sind vorbereitet und mit integrierter Beleuchtung ausgestattet, sodass sie individuell gestaltet und an persönliche Bedürfnisse angepasst werden können.

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Praktische Ergänzungen für den Alltag

Das Obergeschoss wird ergänzt durch:

• Ein weiteres Badezimmer
• Eine separate Waschküche
• Einen großzügigen Flur

Diese Elemente erhöhen den Wohnkomfort und sorgen für eine funktionale Organisation des Alltags.

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Dachgeschoss: Private Dachterrasse mit Potenzial

Ihr persönlicher Außenbereich über den Dächern

Die begehbare Dachterrasse ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie.

Mediterranes Lebensgefühl pur

Hier lassen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten realisieren:

• Private Sonnenterrasse
• Lounge-Bereich
• Outdoor-Essplatz
• Rückzugsort zum Entspannen

Der Technikbereich ist separat angeordnet, sodass die Hauptfläche vollständig nutzbar bleibt.

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Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Diese Immobilie eignet sich für unterschiedliche Lebenskonzepte:

Familien

Dank vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und großzügigen Gemeinschaftsflächen ideal für den Alltag mit Kindern.

Arbeiten von zu Hause

Das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss bietet perfekte Voraussetzungen für ein ruhiges Homeoffice.

Zweitwohnsitz

Durch Lage, Aufteilung und Außenbereiche eignet sich das Haus hervorragend als Feriendomizil auf Mallorca.

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Zentrale Lage in Llucmajor

Das Leben im Zentrum von Llucmajor bietet zahlreiche Vorteile: Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an andere Teile von Mallorca, einschließlich der Inselhauptstadt und der Küstenregionen.

Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für dauerhaftes Wohnen ebenso wie für längere Aufenthalte.

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Die wichtigsten Merkmale im Überblick

• Einfamilienhaus über 3 Etagen
• 4 Schlafzimmer (eins im Erdgeschoss)
• 3 Badezimmer (eins en Suite)
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Separate Küche mit Zugang zum Patio
• Privater Patio (55,25 m²)
• Begehbare Dachterrasse
• Offene Ankleidebereiche in den Schlafzimmern
• Separate Waschküche
• Zentrale Lage

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Eine Immobilie, die sich abhebt

Immobilien wie diese sind in Llucmajor selten geworden.

Großzügige Flächen, Außenbereiche und eine zentrale Lage vereinen sich hier zu einem Gesamtpaket, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt.

Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie auf Mallorca sind, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.

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Kontakt & Besichtigung

Das Interesse an hochwertigen Immobilien in dieser Lage ist erfahrungsgemäß hoch.

Vereinbaren Sie frühzeitig einen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an:

+34 678 619 984
Montag bis Freitag von 07:00 bis 15:00 Uhr
info@kuhlmann-partner.com

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