Von der Bruchbude zum Traumhaus auf Mallorca: Das Dach nimmt Gestalt an und die ersten wichtigen Haustechniksysteme entstehen

Das Bauprojekt erreicht eine neue Phase. Nach Monaten der Planung und Vorbereitung werden die Fortschritte auf der Baustelle immer deutlicher sichtbar. Der Bagger ist rund um das Grundstück im Einsatz, die ersten originalen Natursteine kehren an die Fassade zurück und auf dem Haus wird endlich das Dach montiert.

Gleichzeitig müssen zahlreiche wichtige Entscheidungen getroffen werden. Bevor aus dem Gebäude ein komfortables Zuhause werden kann, müssen sämtliche technischen Anlagen sorgfältig geplant und aufeinander abgestimmt werden. Gemeinsam mit Niklas, Edwin und dessen Kollegen bespricht Dave die nächsten Schritte und legt fest, wie die verschiedenen Installationen im Haus untergebracht werden sollen.

Diese Folge zeigt einmal mehr, wie viele unterschiedliche Arbeiten bei einem Bauprojekt dieser Größenordnung ineinandergreifen müssen.

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Ein Termin, viele wichtige Entscheidungen

Zu Beginn der Folge steht zunächst eine gemeinsame Begehung der Baustelle an. Dave und Niklas gehen zusammen mit Edwin und seinem Kollegen durch das Haus. Die beiden werden für die verschiedenen Installationsarbeiten verantwortlich sein.

Dazu gehören unter anderem Sanitärleitungen, Frischwasser- und Abwasserleitungen, Klimaanlage, Elektrik und Fußbodenheizung. Bevor die Arbeiten beginnen, nimmt sich das Team ausreichend Zeit, um die verschiedenen Möglichkeiten und Leitungswege zu besprechen.

Dave schätzt besonders die Herangehensweise von Edwin. Dieser macht von Anfang an einen sehr kompetenten Eindruck, weil er nicht einfach nur ein Angebot erstellt und anschließend mit der Arbeit beginnt. Stattdessen nimmt er sich Zeit, erklärt verschiedene Möglichkeiten und bringt eigene Ideen und Verbesserungsvorschläge ein.

Da das Bauprojekt inzwischen schnell voranschreitet, werden diese Abstimmungen immer wichtiger. Der Pool ist bereits in Arbeit, die Versorgungsleitungen werden vorbereitet und auch die ersten Fenster werden langsam bestellt. Aus dem ehemaligen Rohbau entsteht Schritt für Schritt ein richtiges Haus.

Drei Wärmepumpen für unterschiedliche Aufgaben

Eines der ersten großen Themen ist die Heiz- und Kühltechnik.

Gemeinsam besprechen Dave und Edwin den Einsatz der Wärmepumpen und vor allem deren späteren Standort. Dieser ist nicht unwichtig, denn je länger die Leitungswege zwischen den Geräten und den versorgten Bereichen sind, desto stärker kann die Effizienz beeinträchtigt werden.

Deshalb entscheidet sich das Team für einen Standort direkt neben dem Technikraum, an einer Hausseite ohne Fenster. Dieser Bereich liegt den größten Teil des Tages im Schatten und ermöglicht gleichzeitig möglichst kurze Leitungswege.

Insgesamt sind drei Wärmepumpen vorgesehen:

• Eine Wärmepumpe für die Klimaanlage und die Fußbodenheizung.
• Eine separate Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung.
• Eine weitere Wärmepumpe für den Pool.

Dave erklärt, warum er sich für diese Technik entschieden hat. Besonders die hohe Effizienz spielt für ihn eine wichtige Rolle. Hinzu kommt, dass die Anlage mit Strom betrieben wird, den er künftig über die Photovoltaikanlage auf dem eigenen Grundstück erzeugen möchte.

Gerade auf Mallorca ist die Möglichkeit, das Haus sowohl zu heizen als auch zu kühlen, ein wichtiger Bestandteil der Planung. Ziel ist ein System, das den unterschiedlichen Anforderungen im Laufe des Jahres gerecht wird.

Der Bagger schafft die notwendigen Verbindungen

Nicht nur im Inneren des Hauses wird geplant und gearbeitet. Während der Bagger ohnehin auf dem Grundstück im Einsatz ist, werden auch die notwendigen Gräben für die Versorgungsleitungen im Außenbereich vorbereitet.

Diese Leitungen sollen die verschiedenen Bereiche des Grundstücks mit dem Haus und dem Technikraum verbinden. Dazu gehören die Frischwasserversorgung, die Abwasserleitungen und die elektrische Infrastruktur für die Photovoltaikanlage.

Auch die Wasserversorgung ist ein wichtiger Bestandteil der Planung. Das Wasser aus dem Brunnen und der Zisterne muss zunächst zur Wasseraufbereitung im Technikraum gelangen, bevor es im Haus verteilt werden kann.

Für das Abwasser wird eine separate Verbindung vom Gebäude zur vorgesehenen Kläranlage benötigt.

Indem diese Leitungswege gemeinsam mit Edwin und dem Baggerteam abgestimmt werden, können mehrere Arbeiten im Außenbereich koordiniert werden, solange die Maschinen ohnehin vor Ort sind.

Eine Planungsentscheidung, die Dave heute anders treffen würde

Während der gemeinsamen Begehung kommt auch der Raum unter der Treppe zur Sprache.

Ursprünglich war dort ein kleines Badezimmer vorgesehen. Im Laufe der Planung wurde diese Idee allerdings verworfen, nachdem die Einschätzung geäußert worden war, dass der vorhandene Platz nicht ausreichen würde.

Dave erklärt, dass dies keine Vorgabe aufgrund der Baugenehmigung war. Wenn er sich den Bereich heute noch einmal anschaut, ist er überzeugt, dass dort durchaus ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken Platz gefunden hätte.

Stattdessen wird der Bereich nun als Abstellraum genutzt. Auch das ist praktisch, allerdings ist Dave nicht ganz überzeugt davon, dass der vorhandene Platz damit optimal genutzt wird.

Es zeigt sich einmal mehr, dass manche Entscheidungen erst dann richtig greifbar werden, wenn man tatsächlich im fertigen Raum steht und dessen Dimensionen selbst erleben kann.

Ein weiteres Thema während der Besprechung ist die Elektroinstallation und die Möglichkeit, das Haus mit Smart-Home-Funktionen auszustatten.

Dave interessiert sich durchaus für ein intelligentes Zuhause. Allerdings hat er eine klare Vorstellung davon, was er vermeiden möchte: eine Technik, die den Alltag unnötig kompliziert macht.

Seine Priorität ist einfach. Wenn jemand einen Lichtschalter betätigt, soll das Licht angehen. Auch Gäste sollen das Haus problemlos nutzen können, ohne sich zunächst mit komplizierten Einstellungen oder ungewöhnlichen Bedienkonzepten beschäftigen zu müssen.

Der Vorteil der aktuellen Bauphase besteht darin, dass die notwendige elektrische Infrastruktur bereits jetzt vorbereitet werden kann. Welche Funktionen später tatsächlich genutzt werden, lässt sich auch nach dem Einzug noch anpassen und erweitern.

Für Dave sollte ein Smart Home den Alltag erleichtern und nicht zusätzliche Herausforderungen schaffen.

Ein wichtiger Meilenstein für das Haus

Während die technischen Installationen im Inneren geplant werden, geht es auch auf dem Dach sichtbar voran.

Die benötigten Materialien werden auf Paletten angeliefert und mit dem Kran auf die Terrasse im Obergeschoss gehoben. Von dort aus können die Elemente an ihre jeweiligen Positionen gebracht werden.

Der Dachaufbau besteht aus Betonträgern und 13 Zentimeter starken Sandwichpaneelen. Diese verfügen über einen Dämmkern zwischen den äußeren Schichten. Anschließend wird eine Abdichtung aufgebracht, bevor die klassischen Dachziegel verlegt werden.

Für Dave ist es ein besonderer Moment, die ersten Paneele an ihrem Platz zu sehen. Bislang blickte man im Inneren des Hauses an vielen Stellen noch direkt in den offenen Himmel. Mit der Montage der Paneele verändert sich dieses Gefühl schlagartig.

Die Räume wirken zum ersten Mal richtig geschlossen. Das Dach ist zwar noch nicht vollständig fertiggestellt, aber ein entscheidender Schritt ist geschafft.

Klassische Dachziegel passend zur mallorquinischen Bauweise

Als abschließende Dachdeckung werden herkömmliche Dachziegel verwendet, die zum Erscheinungsbild des Hauses und den örtlichen Vorgaben passen.

Dave erklärt, dass es in diesem Bereich nur wenig Spielraum für individuelle Entscheidungen gibt. Form und Farbe der Dachziegel orientieren sich an den regionalen Anforderungen und der traditionellen Bauweise der Insel.

Mit jedem weiteren Abschnitt bekommt das Gebäude auch von außen ein zunehmend vollständiges Erscheinungsbild.

Nachdem die ersten Reihen sorgfältig ausgerichtet wurden, können die Dachdecker zügiger weiterarbeiten. Innerhalb von zwei Tagen ist bereits ungefähr die Hälfte des Daches gedeckt. Für die restlichen Arbeiten werden nur noch wenige Tage erwartet.

Für Dave gehört dieser Moment zu den Baufortschritten, die das Projekt besonders greifbar machen. Das Haus hat zwar noch keine fertigen Fenster und auch die technischen Installationen stehen erst am Anfang, aber es hat endlich ein Dach.

Die Abwasseranlage wird eingebaut

Eine weitere wichtige Lieferung trifft auf der Baustelle ein: die Kläranlage.

Dabei handelt es sich um ein Dreikammersystem, das künftig das Abwasser des Hauses aufnehmen soll. Dave erklärt das Funktionsprinzip und beschreibt, wie das Abwasser die verschiedenen Kammern durchläuft und dabei schrittweise gereinigt wird.

Außerdem spricht er über Anlagen, bei denen das Wasser aus der letzten Kammer zusätzlich aufbereitet und wiederverwendet werden kann. Obwohl er solchen technischen Möglichkeiten grundsätzlich offen gegenübersteht, entscheidet er sich für dieses Projekt gegen eine zusätzliche Wiederverwendung des Wassers.

Der Tank wird in der zuvor vom Bagger vorbereiteten Baugrube positioniert.

Für Dave ist auch dieser Schritt wichtig, um das Grundstück und das Haus mit der notwendigen Infrastruktur auszustatten.

Die ursprünglichen Steine bekommen eine neue Verwendung

Bei den Arbeiten rund um das Grundstück zeigt sich außerdem, wie viele Materialien wiederverwendet werden können.

Die ausgegrabenen Steine werden nach Größe, Farbe und ihrem späteren Verwendungszweck sortiert. Einige eignen sich für die Fassade, andere können beispielsweise im Bereich der Zufahrt oder rund um das Grundstück eingesetzt werden.

Dave freut sich darüber, dass ein großer Teil des Materials auf dem Grundstück bleiben und in das neue Projekt integriert werden kann.

Anstatt sämtliche Steine als Abfall zu behandeln, sucht das Team gezielt nach Möglichkeiten, die vorhandenen Materialien sinnvoll weiterzuverwenden.

Besonders deutlich wird das später an der Fassade, für die die ursprünglichen Steine des Grundstücks wieder zum Einsatz kommen.

Die ersten Trockenbauprofile werden montiert

Im Inneren des Hauses beginnt die Montage der ersten Metallprofile, die später als Unterkonstruktion für den Wandaufbau dienen.

Dave erklärt den Unterschied zwischen UW-Profilen, die am Boden, an der Decke und an den angrenzenden Wänden befestigt werden, und den CW-Profilen, die anschließend darin eingesetzt werden.

Besonders wichtig ist dabei die genaue Ausrichtung. Die neue Unterkonstruktion muss gerade und korrekt positioniert werden, auch wenn das ursprüngliche Mauerwerk nicht überall vollkommen eben ist.

Auf diese Weise können kleinere Unebenheiten der bestehenden Wände ausgeglichen und gleichmäßige Flächen für die nächsten Arbeitsschritte geschaffen werden.

Zunächst werden die Profile an den Außenwänden montiert. Dort sind eine Innendämmung und eine Dampfsperre vorgesehen. Die Innenwände werden anders behandelt, da Dave möglichst wenig von der vorhandenen Wohnfläche verlieren möchte.

Die Unterkonstruktion wird jetzt vorbereitet, allerdings bleiben die Wände zunächst noch offen. Schließlich müssen zuerst die notwendigen Leitungen verlegt werden.

Messen, anpassen und aus Fehlern lernen

Dave beteiligt sich auch selbst an der Montage einiger Profile.

Dabei müssen die einzelnen Elemente ausgemessen, zugeschnitten und richtig positioniert werden. An Stellen mit größerer Deckenhöhe müssen beispielsweise mehrere Profile miteinander verbunden werden.

Wie die Folge zeigt, läuft dabei nicht immer alles reibungslos. Einige Maße müssen korrigiert werden, einzelne Profile werden angepasst und Dave stellt fest, dass schon kleine Messfehler dazu führen können, dass bestimmte Arbeitsschritte wiederholt werden müssen.

Auch die sommerliche Hitze auf der Baustelle macht die Arbeit nicht gerade einfacher.

Trotzdem werden die ersten Bereiche fertiggestellt und die Unterkonstruktion für die Dämmung der Außenwände nimmt langsam Gestalt an. Sobald die restlichen Bereiche vorbereitet sind, können die nächsten Schritte folgen und die Versorgungsleitungen verlegt werden.

Fenster: Auf die richtigen Maße kommt es an

Auch bei den Fenstern geht es langsam weiter.

Bevor maßgefertigte Fenster bestellt und produziert werden können, müssen die Öffnungen exakt ausgemessen werden. Einige Fensterlaibungen wurden allerdings erst kürzlich verputzt. Deshalb können die endgültigen Maße dort noch nicht überall genommen werden.

Dave erklärt, dass dies besonders wichtig ist, weil die Fenster speziell für das Haus angefertigt werden. Stimmen die Maße nicht, kann eine spätere Korrektur teuer und zeitaufwendig werden.

Deshalb werden zunächst die bereits fertigen Öffnungen ausgemessen. Die übrigen Fenster folgen, sobald die entsprechenden Putzarbeiten abgeschlossen sind.

Auch hier zeigt sich, wie stark die einzelnen Bauabschnitte voneinander abhängen. Eine gute Abstimmung und präzise Messungen sind entscheidend, damit die nächsten Arbeiten problemlos weitergehen können.

Der Charakter des alten Hauses bleibt erhalten

Eine der sichtbarsten Veränderungen in dieser Folge betrifft die Fassade.

Die neu errichteten Außenwände werden zunächst grundiert und abgedichtet. Erst nach dieser Vorbereitung können die originalen Natursteine wieder an der Außenseite angebracht werden.

Die Steine stammen direkt vom Grundstück und wurden unter anderem bei den Erdarbeiten gewonnen. Jeder einzelne Stein wird ausgewählt, von Hand bearbeitet und so angepasst, dass er an die vorgesehene Stelle passt.

Dabei handelt es sich nicht einfach darum, dekorative Steine auf eine bestehende Wand zu kleben. Die Fassade wird Schicht für Schicht aufgebaut. Die ursprünglichen Natursteine bilden die sichtbare Außenseite, während dahinter auch eine fünf Zentimeter starke Dämmung berücksichtigt wird.

Dave freut sich besonders über das Ergebnis. Bereits der erste fertiggestellte Abschnitt vermittelt einen Eindruck davon, wie das gesamte Haus später aussehen wird.

Gleichzeitig merkt er, dass dieser Arbeitsschritt deutlich mehr Zeit in Anspruch nimmt, als er ursprünglich erwartet hatte. Jeder Stein muss einzeln in die Hand genommen, angepasst und sorgfältig eingesetzt werden.

Die handwerkliche Arbeit spielt bei diesem Bauabschnitt daher eine besonders große Rolle.

Zum Ende der Folge spricht Dave noch ein Thema an, das über die eigentlichen Bauarbeiten hinausgeht.

Da das Projekt immer sichtbarer wird, haben einige Zuschauer begonnen, das Grundstück persönlich zu besuchen. Dave versteht natürlich, dass viele Menschen neugierig sind und die Entwicklung des Hauses mitverfolgen möchten.

Trotzdem bittet er darum, nicht persönlich zur Baustelle zu kommen.

Er möchte das Grundstück künftig gemeinsam mit seiner Familie nutzen und seine Privatsphäre bewahren. Deshalb richtet er eine klare Bitte an die Zuschauer: Unabhängig vom Grund des Besuchs soll die Privatsphäre respektiert und das private Grundstück nicht betreten werden.

Eine einfache Bitte, die dazu beitragen soll, dass die Arbeiten ohne unnötige Unterbrechungen weitergehen können.